Propriété d’exception face à l’Atlas

• Buanderie
• Chauffage solaire
• Climatisation réversible
• Cuisine équipée
• Garage / Parking privé
• Jardin
• Locaux techniques
• Logement gardien
• Panneaux solaires
• Piscine extérieure
• Puits
• Sécurité
• Salle à manger intérieure
• Salle de sport
• Salon TV
• Salon
• Terrasses
• Vue sur les montagnes de l'Atlas

Propriété d’exception face à l’Atlas – Route de l’Ourika, Marrakech
A seulement quelques minutes du centre de Marrakech, sur la très prisée route de l’Ourika, cette propriété d’exception s’épanouit dans un environnement naturel rare, au cœur d’un domaine privé et confidentiel composé de seulement six villas, entièrement sécurisé avec gardien.
Implantée sur un magnifique parc paysager de 5 888 m², la villa bénéficie d’une situation privilégiée, offrant des vues spectaculaires sur les montagnes de l’Atlas. Ici, le calme, la lumière et l’espace s’unissent pour créer une atmosphère unique, empreinte de sérénité et d’élégance.
D’une superficie habitable d’environ 450 m², la villa a été conçue comme une véritable maison de vie, où chaque détail a été pensé pour allier confort, raffinement et art de recevoir. Les volumes généreux, baignés de lumière naturelle, offrent une circulation fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.
Un art de vivre raffiné
Dès l’entrée, le ton est donné : élégance, chaleur et harmonie.
La villa propose :
Une entrée accueillante ouvrant sur des espaces de réception lumineux
Un vaste salon avec poêle à bois, propice aux moments de convivialité
Une cuisine indépendante entièrement équipée, alliant fonctionnalité et esthétisme
Des toilettes invités avec espace dressing
L’espace nuit se compose de :
Trois chambres élégantes, chacune avec dressing, salle de bains et toilettes privatives
Une somptueuse suite parentale avec vaste dressing, salle de bains
Véritable cocon d’intimité
Des espaces complémentaires viennent parfaire le confort de vie :
Une salle de sport
Une buanderie
Des extérieurs sublimés par la nature :
A l’extérieur, la propriété dévoile un jardin paysager d’une grande beauté, véritable écrin de verdure où chaque espace a été pensé pour le bien-être.
La terrasse, généreuse et parfaitement orientée, invite à savourer les journées ensoleillées et les soirées d’été face aux reliefs majestueux de l’Atlas.
La piscine, élégamment intégrée dans son environnement, le potager et les espaces verts soigneusement entretenus confèrent à l’ensemble une atmosphère paisible et exclusive.
Prestations haut de gamme :
Piscine 16 x 5 mètres
28 panneaux solaires couvrant environ 90 % de la consommation énergétique
Climatisation réversible dans l’ensemble de la villa
Réserves d’eau : 2 x 3 000 litres pour la villa
Réserve d’eau de 20 000 litres pour le jardin
Système d’arrosage automatique
Parking privatif
Domaine sécurisé avec gardien
Bien titré (VNA conforme)
Alimentation en eau assurée par un puits beldi et un forage (ressources abondantes)
Une adresse rare, plus qu’une propriété, cette villa incarne un véritable art de vivre. Un lieu confidentiel, élégant et apaisant, idéal pour les amateurs de nature, de lumière et de sérénité à seulement quelques minutes de l’effervescence de Marrakech.
Prix de vente : 1 095 000 €